Наше су дворическе важне продужетке наших домова и прилагођавајући их да се усклађују са нашим начином живота може бити фантастичан начин да се максимално искористите. Без обзира да ли је то са сврхом - изграђена зграда на отвореном или место за децу да се играју, могућности су готово бескрајне.
Међутим, ако размишљате о продаји у блиској будућности, можда ћете желети да преиспитате одређене карактеристике дворишта пре него што инвестирате, јер су могли да одложи потенцијалне купце низ линију. Уместо тога, можда ће бити боље да се размислите - и предња страна - усавршавања која имају више универзалнију жалбу, као и лако одржавање.
Да бисте сазнали више, окренуо сам се имовинским стручњацима за њихове увиде. Испод ћете пронаћи пет баштенских функција које би могле смањити вредност вашег дома - и алтернативе за одлучивање.
1. Велике конверзије дворишта
Инсталирање кућне теретане или канцеларије у дворишту може изгледати велика употреба простора, али Зацх Фертиг, ЦО - Власник имовине води саветује против њега. "Ове надоградње повређују вредност јер ограничавају општу употребљивост дворишта", објашњава, подсећајући власнике куће које потенцијални купци можда немају исти животни стил као и они.
Такви конверзије могу смањити простор за играње, осећајући се превише ниш, а понекад чак и да крше правила за зонирање ако се ураде без дозвола, упозорава - 'уопште, купци преферирају флексибилну празну шкриљевцу.'
Уместо тога, Зацх препоручује задржавање простора вишенаменски. "Ако желите да промените у двориште, користите привремене структуре да не ограничавате будућу употребу. Постоје преносиве шупе које могу удвостручити складиштење или хоби собу, омогућавајући вам прилагодљивост без смањења жалбе дворишта. '
2 велика подручја играња
Иако подручје дворишта охрабрује децу да изађу у свеж ваздух, велике структуре, као што су тренери или стални спортски судови, вероватно се најбоље избегавају ако ускоро планирате да се ускоро планирате у било које време.
"Ове велике инсталације могу гужвати свемир и отуђити купце који немају децу или више воле отворенијег изгледа", каже Зацх.
Леах Робинсон - Цхристиан, сараднички посредник на Енгел & Волкерс Атланти, такође наводи теретане у џунггле и градили су - у трамполинима као примери да се створи јасно. "Велике структуре једу двориште, чинећи двориште се осећа мање и мање свестрано", каже она.
Штавише, она каже да старија опрема може да изгледа истрошено, тешко је уклонити или представљати ризике без безбедности, претварајући се у одговорност, а не на месту продаје.
Уместо да се извршите до изграђеног - у функцији, одлучите се за нешто мање трајно. На пример, Зацх сугерише коришћење преносних спортских мрежа или склопивих плаисета који се лако могу очистити да би се одржали свестраност и проширила интересовање купаца.
Можете купујте за склопиве фудбалске циљеве на Амазону - ови из Тересдует-а су високо оцењени.
3. Прекомерно гушење
Асфалтирање дворишта или други хардсцапинг може бити низак решење за одржавање - за прекривање тла, али превише може учинити више штете него добро, посебно ако је непропусно
Јацоб Наиг, власник и инвеститор и агент за некретнине, каже да иако окреће двориште у џиновско бетон или асфалтни јастучић може бити савршено за кошаркашки љубавник, ограничава дренажу, уништава зелени простор и може да створи зелени простор и може да створи Старк поставку.
Његов савет је да стратешки гледате пропустиве финичете и фабрику, на пример, можете заменити чврсту плочу са затварачима са затвореним просторима, са отвореним просторима напуњеним тимином. Не само да ће ово бити боље за дренажу дворишта, али то ће бити корисно и за поебрике. Поред тога, изгледа много занимљивије.
4. Лоше - Инсталирана особина на отвореном
Зацх каже: "Ако ћете уносити промене у дворишту, држати професионално инсталираних надоградњи који одговарају целокупном стилу вашег дома. Ствари попут импровизованих патиоса или урадње дијама ујутро могу се уплашити купаца забринутим о скривеним трошковима или законским кршењима. '
На сличној напомени, Јаков саветује од функција воде које су инсталиране без помоћи стручњака, упозоравајући да питања као што су проблеми са пумпама или линирање које цури могу довести до комараца, па чак и структурну штету.
"Једном сам се консултовао у кући са тако - назвао је" медитационо рибњак "који је исушио пола воде преко ноћи, клањајући ивица палубе и захтевајући поправку од 5.000 долара - још више него што је икада додало цену препродаје".
Да бисте је репродуковали сигурнији, одлучите се за мале водене карактеристике у контејнерима, а не баштенским рибњацима. "Слободни камен или керамичка фонтана може пружити умирујуће звук, толико нас траже, а ниједна од водоводне главобоље", каже Јацоб.
5. горе изнад - млевених базена
Цасеи Гадди, Реалтор и Гадди Гроуп Сениор агент у Келлер Виллиамс оснажују, додаје горе - основне базене за бање на нашу листу. "Горњи - млевени базен се можда осећа као средство, али многим купцима је више од луксуза", каже он.
"Често се виде као привремени, непривлазни и високи одржавање и заиста могу умањити изглед дома па чак и чак заузети драгоцено двориште", наставља се.
"Поврх тога, они могу да одгајају забринутост, повећају премије осигурања, а приликом додавања трошкова за одржавање базена, можда ћете бити напорно притиснути да бисте пронашли купца жељни да то нађете. То је посао, ризик или чак разлог да се удаљите. '
